家は完成したら後は新生活をして行くだけ。こんな風に考えている方が多いと思ますが、家は完成してから色んな意味で維持をしなくてはいけないもの。
早々に直面するのが、固定資産税というお金。不動産や動産、言ってみれば所有権のあるものには税金を納めなくてはいけません。計算方法は県・市町村・道路状況によって変わりますので簡単に算出する事はできません。車など排気量や大きさで税額が変わるのと一緒で家、宅地、山、農地、駐車場というように地目用途や広さ条件で税額が変わるのです。
家の固定資産税はずっと同じわけではなく、家の老化が進めばそれだけ価値が下がっていくので年々落ちていく。
新築して最初に目にするのもといえば、公共料金の請求書。電気・ガス・灯油・上下水道。これが、今までのアパート生活とどう変化しているのかが借家と持ち家の差。
これはどのエネルギーを使用して生活をするのかによっても変わってきますし、年間を均してみないと損なのか得なのかは分かりませんが、狭いアパート暮らしでも、電気・水道・ガス・灯油と全て使用している古いアパートでは、かなりのランニングコストが掛かっている。
特に寒冷地では暖房費が約半年間掛かってくるので、ガス・灯油・電気とどれを使用してもかなりのコストが掛かる。弊社の手掛けている家とで算出してみたら、１３坪程度のアパートと３５坪の住宅とで住宅の方がコストが掛かっていないことが分かっている。
これは住宅の性能にもよる。高性能であればあるほどランニングコストは掛からない。そして、エネルギー源を一つにする事もポイントの一つになってくる。色んなエネルギーを使用すればそれだけランニングコストも余計になってしまうのです。
これからの家は何といっても高性能住宅に限ります。そうすることによってCO²の削減に繋がっていく事も間違いありません。
維持費の中にはメンテナンスも加わってきます。
「新築したらそのまま」なんてことはなく、月日と共に色んな部分が劣化していく。
特に外回り。屋根材、外壁材、防水処理材といった家を守るには最も重要な個所。
そんなところのメンテナンスも先々掛かってくるので、１０年先を見越して少しづつメンテナンス費用も貯めて行った方がいざと言う時に役に立ってくる。
家は家族を守り成長させて共に年齢を重ねていく。
手掛けた会社と一緒に大事な家を維持していって下さい。
住工房Kは地域密着型工務店、私共の家は自然素材のもみの木を内装材に使用し、木を扱える職人が一軒一軒丹精込めて作る家「住まい手と作り手」の両者が楽しい家作りをしております。
そしてそのもみの木家は「喘息・鼻炎・シックハウス・各種アレルギー症状」の方にはかなりの効果が期待できます。家族みんなが健康でそして幸せに暮らせるのが「もみの木の家」です。
「もみの木の家」の施工エリア→諏訪平６市町村・辰野町・箕輪町・南箕輪村・伊那市・塩尻市・松本市一部エリア（そのほかのエリアは要相談）
H/P株式会社住工房K
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次回の完成体感会イベントは１１月に開催予定！！
平屋４０坪のオシャレな家 （長期優良住宅・全館暖房・耐震等級３・断熱等級４）
日 2021年１１月下旬予定
時間 10時より 17時まで （コロナ対策の為時間を区切って組数限定での開催となります）
場所 上伊那郡箕輪町
詳細・受付案内（当社H/P内より） https://mominokinoie.com/event/ 直接℡も受け付けております。090-3476-1568 笠原まで
新型コロナ感染防止の為皆様が安心してゆっくりと体感できる様に「完全予約制」とさせていただきます。
～もみカフェ（家のあれこれ勉強会）～
報告 新型コロナウイルス拡散防止の為今後しばらくはリモート開催といたします。
弊社事務所にて1組ごと予約制とし「もみの木のメーカ―」が開催する「もみカフェセミナー」をリモートで閲覧するスタイルで行います。
開催は都度告知してまいります。宜しくお願い致します。
～遠赤外線クッキングヒーター「DGH」調理試食セミナー～
現在小規模にて企画中！！詳細決まり次第アップいたします。
[お願い]
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「のんき工房 」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク 製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク 」の製品を、「健康な住まいづくりの会 」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。
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