もみの木の室内内装材で澄んだ空気環境を実現・木は静電気も発せいしないので安心・輻射熱タイプのパネルヒーターは気流を起こさないので、心地よい暖かさを実現し機器の出し入れの手間も無くフィルター掃除もいらない。
土地からのご家族様は土地がある程度絞られ、請負会社が決まり、資金計画の目処が立てばいよいよ土地の契約に進めます。
請負会社がしっかり決まっていて、建物の試算がしてあれば大抵の金融機関では土地購入の為に住宅ローンでのつなぎ融資で土地購入の資金を貸し付けしてくれます。
仮審査を通過していれば、「融資証明書」を発行してくれます、この融資証明書を持って先ずは不動産会社へ行き土地を押さえますが、この際多少の内入れ金は１０万単位で必要にはなると思います。先に内入れを入れ押さえあればそれ以上は求められないと思います。
それからいよいよ間取りへと進みます。
土地がすでにあるご家族様は融資先の仮審査が通過していれば、請負先を決定し正式に依頼をし間取り作成に進みます。
これまでも幾度か述べてきたように、家は広さや見栄で作ってはいけません。
資金計画の範囲内で無理のないよう、今後何十年と家族と共に成長、そして歳を重ねていく家ですから、自ら同様メンテナンスも必ず必要不可欠になります。
ご夫婦そして子世代までの事は考慮し使いやすい間取りと広さを設計士さんと一緒に考えましょう。
請負会社によっては自由設計ではなく規格住宅の会社さんも多い。
セミ規格型も近年では多いが、セミ規格とは部屋の入れ替えをしながら敷地に合わせる手法です。
自由設計と売り込んでいる会社もありますが、ハウスメーカー・フランチャイズ店・パワービルダー・ローコストハウスメーカーの殆どがこのセミ規格オーダー型です。
工務店・拘り住宅づくり・設計事務所の方が自由設計で取り組んで頂けると思いますので、個性派で目的が明確な家づくりを求められているご家族様は量販店では納得はいかないであろうと思います。
とはいえ、資金計画の中で行うので全てを取り込めず妥協点は出てしまう事もあるでしょう。
間取りの完成まで、早いご家族様は１ヵ月、長くて２～３ヶ月程度。
ただし、住宅ローンの本申し込みには図面を完成させ受理された「確認申請済証」と請負会社さんとの正式な「請負契約書」が必要となります。
図面完成から正式見積りをして契約・確認申請受理まで要する時間も１ヵ月は最低必要ですので、ローン申し込みまでは土地探しからのご家族様の要する時間は土地次第ですが少なくとも４～半年は掛かると見越して動かれてください。
自分たちが思い描く入居時期からの逆算は大事なポイントです。
じっくり・ゆっくり・子供の入学に合わせて、この様なお考えの方も多いと思いますが、その時間分だけ思い描く家での暮らしの時間は少なくなります。
人には寿命は必ずありますから、「目的」のある家であれば一日でも早く入居を決断するのも家づくりの、これ、ポイントだと私は思います。
新築完成イベント開催予定 只今富士見町にて施工中
完成イメージ外観 延床36坪で吹き抜けのある大空間が心弾ませる♬
家族が健康にそして仲良く暮らせる広いリビング、土間には薪ストーブのある「もみの木の家」を富士見町にて施工開始です。
２１畳のLDK+土間には薪ストーブ、オープンスタイルキッチンに吹き抜けの大空間、パントリーもサニタリーも充実した１Ｆのスペースにベッドルームも加えお子様が成長するまでは１Ｆのエリアで暮らせる理想な間取りを実現。
お子様に自我が芽生えも個々のスペースを２Fのみに確保し、それぞれにプライバシーも保てる間取りに。
完成が楽しみですね♬
日 2025年2月～3月
時間 10時から５時
場所 諏訪郡富士見町
もみの木の家「住工房K」
全棟新基準の長期優良住宅
長期優良は標準仕様、HEAT20 G2クラスの家づくりにも取り組んでおります。
住工房Kは地域密着型工務店。私共の家は自然素材のもみの木を内装材に使用し、木を扱える職人が一軒一軒丹精込めて作る家「住まい手と作り手」の両者が共に楽しめる家作りをしております。もみの木による効果は消臭・調湿・殺菌・抗酸化・音響・蓄熱・癒し・と様々な効果が期待でき、アレルギー症状の軽減にも期待できる住環境を作り出します。更に私共の家作りには「水」と「食」に関してもしっかりと学び家全体をバブル水に変える「ビューティーアクア」発生装置を全戸に設置、調理機器には遠赤外線調理のできるラジエンントヒーターを採用し「食」の部分からもしっかりとサポートしております。できる限りノンストレスレスの環境作りをしております。
もみの木家は「喘息・鼻炎・シックハウス・各種アレルギー症状」の方にはかなりの効果が期待できます。家族みんなが健康でそして幸せに暮らせるのが「もみの木の家」です。
「もみの木の家」の施工エリア基本３０ｋｍ圏内 諏訪平６市町村・辰野町・箕輪町・南箕輪村・伊那市・塩尻市・松本市一部エリア（そのほかのエリアは要相談）
H/P株式会社住工房K
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家中の水をナノバブルに変えるだけで暮らしが変わり、ステイホーム時代のライフスタイルをトータルサポートしてくれます。
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