昨日は①で建て替え・新築の計画を進めて行くをお話ししました。
土地がすでにあり、建て替えのご家族様は請負会社の選択を最初に行う。
土地購入からのご家族様も自らだけで土地探しを行うと時間を要しますので、出来るだけ信頼できる建築会社に建物を任せるつもりで一緒で探す、よって土地からのご家族様も結論一緒かもしれません。
これが第一歩となりますが、それより先にもっと大事な事があります、それが「資金計画」です。
①の話の前に本当は伝えるべき事柄です。いろはの「い」です。昨日①の話は「ろ」かもしれません！
資金計画は現在・将来・最終の家族構成とそれに伴う世帯収入ー返済額ー毎月の生活費ー維持管理に掛かるランニングコスト（燃料・保険・携帯・インフラ代金など）ー将来への貯金＝余裕資金
この辺をきちんと算出しておく必要があります。
返済金にボーナスを充てる方はその辺も気をつけて算出に入れてください。当てにしていた数字にならなかったでは生活に支障が出ます。
ファイナンシャルプランナーの方に相談するご家族も最近は増えていますが、保険代理店の方が多く保険を一緒に売り込んでくるプランナーも多いので気をつけましょう。
プランナー専門職の方が親身になってくれるかとは思いますが、ご自身の事なので夫婦で検討されるのが一番最善だと思いますし、金融機関でもそういった相談窓口はありますので金融機関を最初の相談窓口でもよいでしょう。
毎月々の返済可能額で土地の大きさや家の広さが決まると言ってもよいでしょう。
勿論住む地域によって土地の価格差もありますので、定住する地域の選択は大事なポイントとなります。
土地に目安が付けば、いよいよ建築会社の選択です。に進みます。
大手ハウスメーカー・パワービルダー・ローコストハウスメーカー・地域密着型工務店・ログハウス専門店・拘りの家専門店・設計事務所と色んな会社がありますが、先ずは色んな会社を訪問しても良いと思います。
ただし、誰の為・何の為の家づくりなのかを明確にしておく必要はあります。ここが決まっていないと色々見すぎて訳が分からなくなるでしょう。
ブランド志向のご家族様は大手ハウスメーカー、コスパ優先のご家族様はパワービルダー・ローコストハウスメーカー、人と違う個性的な家のご家族様はログハウス専門店・拘りの家専門店・設計事務所など。
私共の会社は地域密着型工務店の位置づけですが、そこに「拘りの家専門店」も加わってきます。
家づくりの観点は「家族が仲良く元気にそして健康的に暮らせる家」です。
あなたが望む家づくりの目的をきちんと決めて会社選びをしてくださいませ。
今日は後戻りしたようなご説明になってしまいましたね💦明日は③設計のお話です。
新築完成イベント開催予定 只今富士見町にて施工中
完成イメージ外観 延床36坪で吹き抜けのある大空間が心弾ませる♬
家族が健康にそして仲良く暮らせる広いリビング、土間には薪ストーブのある「もみの木の家」を富士見町にて施工開始です。
２１畳のLDK+土間には薪ストーブ、オープンスタイルキッチンに吹き抜けの大空間、パントリーもサニタリーも充実した１Ｆのスペースにベッドルームも加えお子様が成長するまでは１Ｆのエリアで暮らせる理想な間取りを実現。
お子様に自我が芽生えも個々のスペースを２Fのみに確保し、それぞれにプライバシーも保てる間取りに。
完成が楽しみですね♬
日 2025年2月～3月
時間 10時から５時
場所 諏訪郡富士見町
もみの木の家「住工房K」
全棟新基準の長期優良住宅
長期優良は標準仕様、HEAT20 G2クラスの家づくりにも取り組んでおります。
住工房Kは地域密着型工務店。私共の家は自然素材のもみの木を内装材に使用し、木を扱える職人が一軒一軒丹精込めて作る家「住まい手と作り手」の両者が共に楽しめる家作りをしております。もみの木による効果は消臭・調湿・殺菌・抗酸化・音響・蓄熱・癒し・と様々な効果が期待でき、アレルギー症状の軽減にも期待できる住環境を作り出します。更に私共の家作りには「水」と「食」に関してもしっかりと学び家全体をバブル水に変える「ビューティーアクア」発生装置を全戸に設置、調理機器には遠赤外線調理のできるラジエンントヒーターを採用し「食」の部分からもしっかりとサポートしております。できる限りノンストレスレスの環境作りをしております。
もみの木家は「喘息・鼻炎・シックハウス・各種アレルギー症状」の方にはかなりの効果が期待できます。家族みんなが健康でそして幸せに暮らせるのが「もみの木の家」です。
「もみの木の家」の施工エリア基本３０ｋｍ圏内 諏訪平６市町村・辰野町・箕輪町・南箕輪村・伊那市・塩尻市・松本市一部エリア（そのほかのエリアは要相談）
H/P株式会社住工房K
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家中の水をナノバブルに変えるだけで暮らしが変わり、ステイホーム時代のライフスタイルをトータルサポートしてくれます。
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