家の管理

家は管理しながら住んでいくものです。

ノーメンテナンスで何十年と住み続けられるものではありません。

特に外装は手をいれて行かなくてはいけない箇所となる。

屋根・外壁。

屋根が焼き瓦の場合は割れない限りメンテナンスはフリーとなります。ただ、地盤の弱い箇所諏訪地方では積極的に使用されていないのが現状です。どうしても後にメンテナンスが必要となる軽い鉄板系の屋根材が主となる。

その素材がガルバリウム鋼板。ひと昔以前はトタン屋根。ガルバリウム鋼板に変わった現在は素材自体の質も向上し寿命も長くなり、表面塗装も15年保証が当たり前になってきた。今は割とどこの家もこのガルバリウム鋼板が多い。これは全国的に見てもそのような傾向にあると思います。瓦はコスト的にもガルバより上がってしまう事も理由の一つであろう。

外壁はモルタル・窯業系サイディング・鉄板サイディング・タイル・パワーボード・樹脂モルタル・木など色々な素材があります。この中でメンテナンスフリーの素材はタイルとなります。

焼き物タイルは屋根の瓦同様割れない限りメンテナンスフリーです。それ以外の外壁材は色の塗り替えや細かな水の侵入を防ぐシール材の打ち換えが必要になる。(シール材に関してはタイル貼りの壁も同様です)

塗装の塗り替えはどの素材にしても15~20年が目安となり、それに伴いシール材の打ち換えも同時期に行うのが一般的なメンテナンスです。

と言うように、屋根材・外壁材の標準的な寿命は同時期が多いため塗り替えの時期が来たら全面仮設足場を組んで屋根・壁を同時に行うのが別々よりもリーズナブルに工事は終了します。

この様な時期が来たら、建築してもらった請負会社さんと相談しながらメンテナンスを行うと良いでしょう。その建物の詳細を判っているし、一番信用できるリフォーム会社となるからです!

訪問販売してくるリフォーム業界の営業マンはあまり信用しない方が良いからですね💦

 

3月のイベント情報

岡谷市に和モダンの【mominoki’house 】が完成いたします。

家族専用玄関・豊富な収納・広めのリビング、そのリビングからは広い掃き出しの開放感のある出入り口から広いウッドデッキへと続き、お部屋とデッキが一体感のある空間となっている。和室には日本伝統の技組子障子を取り入れて和テイストな空間も楽しめます。
住工房Kの取り組む家は全て長期優良住宅なので高性能化が実現しており、断熱等級4・耐震等級3+制震ダンパーを採用しており、より安全面を構築している住宅です。今回のお宅、暖房機はパネルヒーターを採用し全館暖房としているので、寒冷地で起こりがちなヒートショックによる危険を無くした住宅造りとなっている。なお薪ストーブがご希望の方は同社展示場にて体感・体験できますのでご遠慮なくお申し出ください。
調理機器は電磁波の危険性のない電気式調理機器「ラジエントクッキングヒーター」を採用しており、その調理法は遠赤外線料理ができる仕組みとなっている。この調理機器は第三の調理機器と言われ、もみの木同様健康な住まい造りには欠かせないアイテムとなっている。私共では健康面を家からサポートしており、IHクッキングヒーターのお勧めはしておりません。ガスコンロかラジエントクッキングヒーターのどちらかとなります。ラジエントクッキングヒーターはご紹介の為に「遠赤外線料理調理セミナー」と題して調理セミナー等も行っておりますので、家の勉強を兼ねて是非一度ご参加してはいかがでしょうか。
もみの木の家は「住まう家族の健康と幸せ」をテーマに手掛けている家で、自然素材の家の中ではきちんと実績のある家です。アレルギーやシックハウスとは無縁の木の家となります。もみの木の家の澄んだ空気の室内住環境は体で体感すると味わったことのない心地よさを感じ、リラックスと癒しを同時に五感で感じる事のできる空間です。
新築のニオイなど一切しない室内環境を一度味わってみれば、今後の家造りへの考え方が変わると思います。

日 3月14日(土)15日(日)

時間 10時より17時  

場所 岡谷市長地柴宮1-1777-3 

小野医院様裏側  地図→https://goo.gl/maps/dy2EVfwfoRRPrZ3S6

岡谷市長地柴宮に完成する「和モダンなもみの木の家」

[お願い]

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房 」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク 製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク 」の製品を、「健康な住まいづくりの会 」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。

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