土地の選び方

土地を購入する際に注意すべき点は幾つかあります。

先ずは第一印象です。これは絶対的に外してはいけないポイントになる。好条件が幾つか揃っているても、何だか気乗りのしない場所には後に何らかのトラブルや生活しにくい状況になる可能性もあり、自分の直感がそうさせている。第一印象は絶対的直感なんですかね!

造成地で気を付けなければいけないこと、それは地盤の関係です。特に土地が道路より低い場所を埋め立てして造成したような場所は盛土が落ち着くまで地盤が不安定です。地盤調査をして支持層が何mにあるのか提示している良心的な不動産会社の物件なら良いですが、地盤調査は「購入した後で行ってください」などの逃げ道を作っている業者の物件は購入前にきちんと情報を集めた方が良いと思います。埋め立て前の高さの状況などを近隣の方に聞いてみるなどして。

中古物件や、更地にして売っている物件も近隣情報収集が不可欠です。事故物件と言ってその家で過去に何かあったような物件もあります。その場合不動産業者が告知する義務があるので説明せずに売る事はないと思いますが、時代のさかのぼり方は不透明なので不動産会社も知らなければそれまでの事です。

最近トラブル化している問題が、薪ストーブの煙問題です。近隣からの苦情が多くなっている事から薪ストーブ業界でも設置条件の下調べが欠かせなくなっているようです。特に最近では都会でも薪ストーブブームが来ていて、密集地に後から引越したり、建て替えをし薪ストーブを入れて「煙で洗濯物が臭う」などのトラブルが多いそうです。薪ストーブを検討されている方は近隣の状況を良く判断するのが得策です。近所にすでに薪ストーブがある家があれば安心して使用できるのではないでしょうか。

田舎ではあまり起きないですが、隣近所が近すぎての苦情トラブル。「日陰になった」「音の問題」「窓越し視線」など。謂れのない事で近隣苦情がある。建築基準に則って設計した物件に対しての苦情は法的に効力はありませんが、言われ続けて暮らすのは精神的にストレスですから気をつけてください。

土地の購入時は建築請負会社を先に決めて、一緒に動かれることをお勧めします。近隣調査が何よりの情報源ですし、建設会社の方が不動産会社外との繋がりもありますので、そんな信頼関係のできている不動産会社を選択もしてくれます。

土地から家を建てる方は、先ずは信頼できる建築会社を先に決めて土地探しをする事が賢明だと思います。

 次回の体感完成イベントは4月20科日(火)~26日(月)の7日間行います。

 ~自然の中で仲良し4人家族が暮らす薪ストーブのある「もみの木の家」新築完成体感会~(長期優良住宅)

日  2021年4月20日~26日の7日間開催 予約受付開始しております。

時間  10時より 17時まで (コロナ対策の為時間を区切って組数限定での開催となります)

場所  諏訪郡富士見町

map  https://goo.gl/maps/2pcxMGBLyREAUV9h6

新型コロナ感染防止の為皆様が安心してゆっくりと体感できる様に「完全予約制」とさせていただきます。

詳細・予約先H/P→ https://mominokinoie.com/もみの木体験(イベント内)より   直接℡090-3476-1568 笠原まで

  

  ~もみカフェ(家のあれこれ勉強会)~

報告 新型コロナウイルス拡散防止の為今後しばらくはリモート開催といたします。

弊社事務所にて1組ごと予約制とし「もみの木のメーカ―」が開催する「もみカフェセミナー」をリモートで閲覧するスタイルで行います。

開催は都度告知してまいります。宜しくお願い致します。

 

  ~遠赤外線クッキングヒーター「DGH」調理試食セミナー~

現在小規模にて企画中!!詳細決まり次第アップいたします。

[お願い]

最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。

正規商品は「のんき工房 」までお問い合わせください!!

また、フォレストバンク 製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク 」の製品を、「健康な住まいづくりの会 」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。

 ~自然の中で仲良し4人家族が暮らす薪ストーブのある「もみの木の家」新築完成体感会~(長期優良住宅)

日  2021年4月20日~26日の7日間開催 予約受付開始しております。

時間  10時より 17時まで (コロナ対策の為時間を区切って組数限定での開催となります)

場所  諏訪郡富士見町

map  https://goo.gl/maps/2pcxMGBLyREAUV9h6

新型コロナ感染防止の為皆様が安心してゆっくりと体感できる様に「完全予約制」とさせていただきます。

詳細・予約先H/P→ https://mominokinoie.com/もみの木体験(イベント内)より   直接℡090-3476-1568 笠原まで

  

  ~もみカフェ(家のあれこれ勉強会)~

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弊社事務所にて1組ごと予約制とし「もみの木のメーカ―」が開催する「もみカフェセミナー」をリモートで閲覧するスタイルで行います。

開催は都度告知してまいります。宜しくお願い致します。

 

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