造作家具は室内の雰囲気を壊さないし、私共では木づくりを主体として取り組んでおりますので、揮発性の有機化合物独特のニオイや質感もありません。
図面がまとまり金額で両者折り合いが付けば「契約」の締結に入りますが、この時点で契約金というものが発生してきます。
会社のルールによって額面も異なりますが、契約後からは確認申請業務、つまり決まった間取りを本格化図面にし、敷地図・配置図・平面図・立面図・詳細書など確認申請に必要な業務に取り組んでいきます。
確認申請業務はここ数年でかなり大変な作業となっている。逆を返せばお客様にとっては安心材料になりますのでご安心を。
決まった間取りの構造計算をし、耐震力を数値化させ合格ラインになるのか計算式に当てはめます。
勿論建物全体の総合評価となるので地盤・基礎・構造・屋根まで全てに合格ラインの数値を求めます。
この構造計算は２０２４年までは義務化ではありません。
よって、各社の方針だけで行う会社もあれば、行っていない会社もあります。
我々プロが工事中の基礎工事の鉄筋の様子を見れば一目瞭然です。
私共の家づくりは設計事務所さん・施工店でのコラボレーションで行っているので、長期優良住宅の観点から構造計算の取り組みは10年程度以前から全ての物件で行ってきております。
見積り内の設計料項目が異様にリーズナブルな会社では、自社設計などで構造計算は取り入れていない事が多いので額面だけの判断は危険となります。
2025年からは木造住宅にも構造計算は義務化されます。この法案によって家の基準は向上しますが、今現在ローコストで家づくりをしている会社さんとの値段の開きも色んな部分でおそらくですが縮まってくるでしょう。
設計料だけでも数百万単位になってくるはずです。
数年前から国で取り組んでいる家の補助事業の一環はこの高耐久・高断熱性能・高耐震住宅です。
上記に適合した家づくりには国から助成金を貰える制度もあり、数年前から家の評価を引き上げ空き家の増加を減らす対策をしながら、来年から2050年までにより性能値の良い家づくりが義務化されるようになります。
これらは全て2050年の脱炭素社会の実現化を国として取り組んでいる為です。
となると、今年より来年、来年より再来年、、と年々家の価格も更に高騰していくと思われますので、家を持つことに負担を感じられる方も今後増えるのではないかと心配もしております。
建築確認が受理されれば住宅ローンにて家づくりをされるご家族様は初めて銀行に本申し込みが可能となります。
最初に行う資金計画・仮審査はこの段階までの言ってみれば我々請負側の保険の様なものなんです。
確認申請の受理は図面が仕上がり提出し問題なければ２週間程度で降りてきますが、その先の長期優良住宅認定の書類作成は確認申請とは別途作業１週間程度を要し、提出後受理までは3週間から込み合っている時は１ヵ月、１ヵ月半かかる場合もあります。
①～⑧まで家を建てると決めた段階から資金計画・融資先・請負会社・土地からのご家族様は土地探し・設計打ち合わせ・値段取り決め・契約・確認申請・金融機関本申し込み、要するお時間は早くても２～３ヶ月、手こずれば４～半年程度は直ぐに経過してしまいますので最初に述べていたように、無駄な時間はできるだけかけず「目的」を明確にした家づくりに取り組んでいきましょう。
１年なんてあっという間に過ぎてしまいます、、
そしてここからいよいよ工事着手へとなります。
新築完成イベント開催予定 只今富士見町にて施工中
完成イメージ外観 延床36坪で吹き抜けのある大空間が心弾ませる♬
家族が健康にそして仲良く暮らせる広いリビング、土間には薪ストーブのある「もみの木の家」を富士見町にて施工開始です。
２１畳のLDK+土間には薪ストーブ、オープンスタイルキッチンに吹き抜けの大空間、パントリーもサニタリーも充実した１Ｆのスペースにベッドルームも加えお子様が成長するまでは１Ｆのエリアで暮らせる理想な間取りを実現。
お子様に自我が芽生えも個々のスペースを２Fのみに確保し、それぞれにプライバシーも保てる間取りに。
完成が楽しみですね♬
日 2025年2月～3月
時間 10時から５時
場所 諏訪郡富士見町
もみの木の家「住工房K」
全棟新基準の長期優良住宅
長期優良は標準仕様、HEAT20 G2クラスの家づくりにも取り組んでおります。
住工房Kは地域密着型工務店。私共の家は自然素材のもみの木を内装材に使用し、木を扱える職人が一軒一軒丹精込めて作る家「住まい手と作り手」の両者が共に楽しめる家作りをしております。もみの木による効果は消臭・調湿・殺菌・抗酸化・音響・蓄熱・癒し・と様々な効果が期待でき、アレルギー症状の軽減にも期待できる住環境を作り出します。更に私共の家作りには「水」と「食」に関してもしっかりと学び家全体をバブル水に変える「ビューティーアクア」発生装置を全戸に設置、調理機器には遠赤外線調理のできるラジエンントヒーターを採用し「食」の部分からもしっかりとサポートしております。できる限りノンストレスレスの環境作りをしております。
もみの木家は「喘息・鼻炎・シックハウス・各種アレルギー症状」の方にはかなりの効果が期待できます。家族みんなが健康でそして幸せに暮らせるのが「もみの木の家」です。
「もみの木の家」の施工エリア基本３０ｋｍ圏内 諏訪平６市町村・辰野町・箕輪町・南箕輪村・伊那市・塩尻市・松本市一部エリア（そのほかのエリアは要相談）
H/P株式会社住工房K
Instagramやってます
Facebookやってます
家中の水をナノバブルに変えるだけで暮らしが変わり、ステイホーム時代のライフスタイルをトータルサポートしてくれます。
コメント