日銀は黒田総裁から植田総裁へと変わり、長い間の低金利に動きが出始めてきている感じのこの頃。
家の検討は何から行うのか？
家の広さ？デザイン？部屋数？理想とする家？会社選び？
多くの方はきっと家族間でここを先に考えて始めるのが普通でしょう。
でもそれは少し観点がずれており、先ず最初に考えるべきことは「資金計画」
現金で行う方は別としてほとんどの方は「住宅ローン」を利用して家づくりをする。
よって展示場やショールームに行く前に銀行へ行きご自身の資金計画を行うことが最優先になる。
最寄りの金融機関、もっと言えばお給料が入る金融機関へ最初に相談してみる、そこが最初の一歩となります。
資金計画で大事な事は今後の生活が厳しくならないような返済計画を立てる事です。
そこから、総額が見えてきて初めて具体的な家づくりの検討へと流れていく。
ここで大事な事は「長期金利」の部分です。さしずめ今はマイナス金利～少し金利が上向く傾向にある局面ですので、変動か５年～１０年固定金利も視野に自分に有利になるよう調べてから金融機関とは交渉しましょう。
金融機関はどうも苦手で一人で行くのはという方も中にはおります。
そんな方は信頼できる建築会社を最初に決めて一緒に資金計画を行っていく。これも一つの手段でしょう。
ただ、最終的な支払い計画はご自身でのジャッジとなります。
この2つのどちらかから資金計画を行うべきであろうと思う。
資金計画を先に立ててその範囲内での家づくりをするのが賢明なのです。
少し以前までは銀行へ無計画で行っても計画書や図面等がないと取り次いでもらえない事がありましたが、最近では銀行さんも商売ですのでそんな事はなくなってきました。
何処の金融機関も仮審査は簡単に行ってくれる、それに必要なものは免許証・保険証・源泉徴収票（直近2年分）この３点です。
今は、キャリアアップ制度もあり勤め先が変わって１年未満でも金融機関によってはローン申し込み出来る機関も増えてきていますので、ローンを組まれるのであれば一年でも早いスタートをお勧めいたします。
ご自身で簡単に限度額を知る方法は単純に年収の５・６倍ですが、これは目安的なものですので勤め先や企業業績によっても変わります。
家は他の買い物と違って、お店で決めて「これください」と簡単にはいきませんし、後悔する結果になれば負の財産となってしまいます。
予算をしっかり把握してから信頼関係の築ける建築屋さんを決めてしっかりとした家の計画を行うのが良いと考えます！
遠赤外線クッキングヒーター・ナノバブル水セミナー+ＯＢ交流会
日 2023年9月30日（土）
時 11時よりスタート（約2～３時間ほど）
場所 住工房K 諏訪体感ハウス https://goo.gl/maps/RfPsFij8E9bEhFhM7
受付は0266-52-9492 担当 笠原まで 携帯 090-3476-1568
もみの木の家「住工房K」
全棟新基準の長期優良住宅
住工房Kは地域密着型工務店、私共の家は自然素材のもみの木を内装材に使用し、木を扱える職人が一軒一軒丹精込めて作る家「住まい手と作り手」の両者が共に楽しめる家作りをしております。もみの木による効果は消臭・調湿・殺菌・抗酸化・音響・蓄熱・癒し・と様々な効果が期待でき、アレルギー症状の軽減にも期待できる住環境を作り出します。更に私共の家作りには「水」と「食」に関してもしっかりと学び家全体をバブル水に変える「ビューティーアクア」発生装置を全戸に設置、調理機器には遠赤外線調理のできるラジエンントヒーターを採用し「食」の部分からもしっかりとサポートしております。できる限りノンストレスレスの環境作りをしております。
もみの木家は「喘息・鼻炎・シックハウス・各種アレルギー症状」の方にはかなりの効果が期待できます。家族みんなが健康でそして幸せに暮らせるのが「もみの木の家」です。
「もみの木の家」の施工エリア基本３０ｋｍ圏内 諏訪平６市町村・辰野町・箕輪町・南箕輪村・伊那市・塩尻市・松本市一部エリア（そのほかのエリアは要相談）
H/P株式会社住工房K
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次回完成会は２０２３年10月末に開催予定
～もみカフェ（家のあれこれ勉強会）～
企画中
もみの木の家を実際のもみの木の家の住環境の中で体感頂きながら、木の特性・効果効能・メリット・デメリット・メンテナンスなどを学んで頂けるイベントです。
[お願い]
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「MOMI no KI no 」で！！
また、フォレストバンク 製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク 」の製品を、「健康な住まいづくりの会 」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。
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