造成地だから見た目はキレイで、特に新築時に余計な心配がないかというと、そんなこともありません。
上下水は確かに完備されていますが、市町村別・不動産業者によって売り方も変わってきます。
例えば、上水道。敷地内までは一次側といって完備してありますが、市町村へ水道の加入金を支払い、水道メーターを購入しないと水はでません。
この工事は市町村別の料金設定なので、建築請負金にもだいたい計上してありません。工事とは別途となる資金です。
工事請負会社では、最寄りの市町村の水道加入金料金を現金でいただき役所なりへ届け出をし、メーター供給してもらうので、家を建てるお客様の地域が一定でない為別途料金としているのです。３万～１５万と地域にこれだけ差がでます。
その他、土地購入時に下水道を引き込んでいると、受益者負担金という資金がかかります。
これは、造成費に含まれない資金ですが、購入時には敷地内まで引き込んだ下水道工事の費用の事で、購入した広さによってこの費用が変わります。
受益者負担金は、下水道工事費によっても大きく変わってくるので、数十万掛かる造成地もあります。
あと、私共で工事を請け負っていておきた事例ですと、購入した造成地に基礎工事を行った際重機で地面を掘り起こすと、ガラや陶器・ガラスの破片・設備に使用する塩ビ管・窯業系サイディング片などの解体物がどっさりと出てきた、そんな酷い事例もありました。
こういった際は、売り主・仲介の不動産業者との契約時に必ず規約があるので、片付け費用などは売り主・不動産業者持ちとなりますが、私たちの仕分けした手間などが余計な費用として掛かっているので、その辺も請求した事例もあります。
流石に今の時代にそんな商売を行っている業者はいないと思いたいですが、どうしてなかなか、いつの時代も酷い業者は存在します。
人柄はきちんと見極めましょうね！
「水と空気」が違う「もみの木の家」新築完成体感会次回は年末に予定
住工房Kは地域密着型工務店、私共の家は自然素材のもみの木を内装材に使用し、木を扱える職人が一軒一軒丹精込めて作る家「住まい手と作り手」の両者が楽しい家作りをしております。
そしてそのもみの木家は「喘息・鼻炎・シックハウス・各種アレルギー症状」の方にはかなりの効果が期待できます。家族みんなが健康でそして幸せに暮らせるのが「もみの木の家」です。
「もみの木の家」の施工エリア→諏訪平６市町村・辰野町・箕輪町・南箕輪村・伊那市・塩尻市・松本市一部エリア（そのほかのエリアは要相談）
H/P株式会社住工房K
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次回の完成体感会イベント
長期優良住宅・全館暖房・耐震等級３・断熱等級４
日 只今工事準備中
時間 10時より 17時まで （コロナ対策の為時間を区切って組数限定での開催となります）
場所 諏訪市小和田 地図
詳細・受付案内（当社H/P内より） https://mominokinoie.com/event/ 直接℡も受け付けております。090-3476-1568 笠原まで
新型コロナ感染防止の為皆様が安心してゆっくりと体感できる様に「完全予約制」とさせていただきます。
～遠赤外線クッキングヒーター「DGH」調理試食セミナー～
開催決定
日 ７月２３日（土）
時 １時より
場所 住工房K 諏訪体感ハウス
詳細 H/Pもみの木体験コーナー内 https://mominokinoie.com/event/
～もみカフェ（家のあれこれ勉強会）～
報告 新型コロナウイルス拡散防止の為今後しばらくはリモート開催といたします。
弊社事務所にて1組ごと予約制とし「もみの木のメーカ―」が開催する「もみカフェセミナー」をリモートで閲覧するスタイルで行います。
開催は都度告知してまいります。宜しくお願い致します。
[お願い]
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「のんき工房 」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク 製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク 」の製品を、「健康な住まいづくりの会 」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。
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